EL TERRENO PERFECTO EN TOCANCIPÁ
20.000 m2 de terreno plano con acceso a la Carretera Central del Norte
El lote está rodeado por el costado nor-occidental por una vía municipal de construcción reciente. En el costado oriental colinda con otro predio privado y en el costado sur colinda con las instalaciones de Mantesa.
EL TERRENO
Ofrecemos un terreno para el desarrollo de proyectos: industriales, de comercio, de oficinas y/o de consultorios.
CÓMO LLEGAR
Ingreso por el nuevo anillo vial de Canavita, o por la antigua carretera central del norte.
FACTIBILIDAD DE NORMA
Se llevó a cabo un estudio de factibilidad de Norma con el fin de conocer el potencial urbanístico del lote. El resultado: La formulación de 3 alternativas de desarrollo urbanístico.
Alternativa 1 - Parque Industrial
Conformado por bodegas con un área de 470 m2. Doce unidades con altura de 15 m y oficinas de 200 m2.
Alternativa 2 - Establecimiento comercial y empresarial.
En una plataforma de 6.000 m2 se levantan 4 pisos más, de los cuales se dejan para comercio el primero y el segundo, y los tres restantes, para oficinas y/o consultorios.
Alternativa 3 - Dos Unidades de Construcción para Oficinas y Consultorios.
Alternativa basada en la construcción de dos unidades multipropósito de 12.000 m2 de construcción, cada una. y unidas con una plataforma comercial en el primer piso de 6.000 m2.
CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD (EXTRACTO)
Este lote se encuentra debidamente mantenido y cuenta con todos los documentos relevantes para constatar una sana tenencia de la tierra.
CONEXIÓN CON CARRETERA CENTRAL DEL NORTE
El lote tiene acceso a un nuevo corredor vial que se conecta fácilmente con la Carretera Central del Norte (Autopista Norte). 3 minutos separan el lote de acceso total al sistema de vías nacional.
